• A vendre

Description

Réf : 44
Située sur la commune de GARRIGUES, à 9 Km de Montastruc La Conseillère (entrée/sortie- Autoroute pour /de Albi ou Toulouse), à 12 Km de Lavaur.
Cette maison de plain-pied sur une parcelle de 2 500 m2 offre une vue exceptionnelle et très dégagée sur les Pyrénées. L'environnement y est calme.
Pour cette maison bien entretenue, vous apprécierez, son agencement avec séjour/salle à manger donnant sur une terrasse carrelée avec pergola amovible et coin cuisine plancha/barbecue (protégé par vitrage côté Ouest), sa cuisine aménagée qui communique ave le garage.
Vous apprécierez également la chambre parentale avec sa salle de bain, ses toilettes et son dressing côté Est et son autre espace nuit côté Ouest où se trouve trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Le jardin arboré, piscinable, est clôturé sur la partie Est et Ouest du terrain, exposition SUD.
Vous apprécierez également l'automatisation du portail, et le garage indépendant idéal pour un atelier et sa capacité de stockage. L'aménagement du chemin d'accès à la maison date de 2021.
Vous bénéficierez d'un apport financier annuel non négligeable grâce à la présence de panneaux photovoltaïque.
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermostatique (installation 2021).
Poêle à granulé dans séjour avec bouches de sortie en cuisine et couloir(installation 2012).
Assainissement ; micro station (installation 2021).
Contacter Madame Céline LINOU au 06.81.82.82.27.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison Garrigues 5 pièce(s) 127.14 m2 , Garrigues

359 000 € **
5 pièce(s) 127 Réf :  44
Agence
73 avenue Crampel
31400 TOULOUSE

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