Quartier Vidailhan , Balma

€200 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 125

A vendre

Description

Réf : 125

Les Sensorielles - Dans le quartier prisé et dynamique de Vidailhan, découvrez en exclusivité cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 2éme étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Accessible depuis la coursive, avec son entrée privative extérieure, le logement se compose d'une entrée avec placard. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un agréable et lumineux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie se prolonge par une loggia de 7 m².
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de rangements.
Pour compléter le bien, deux parkings dont l'un couvert.
Appartement en bon état. Aucun travaux à prévoir.
DPE en cours d'actualisation.
Contacter Madame LINOU Céline au 06.81.82.82.27.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31130
Ville
BALMA
Secteur
Vidaillan
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25 par bâtiment
Charges annuelles (ALUR)
1359 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.07 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Quartier Vidailhan , Balma

€200 000 **

3 pièce(s) 60 m² Réf : 125

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19 Bd de Strasbourg
31000 TOULOUSE

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